オフサイト建設：持続可能な建物の秘訣？

建設は持続可能性の目標で溢れています、そして気候緊急事態は規制圧力と市場の期待の両方が海面のように上昇していることを意味します。

ただし、問題は新しいものではありません。 2013年に、英国政府は産業戦略Construction 2025を発表しました。これは、低コスト（33％減）と排出量（50％）に加えて、より速い配達（50％増）の明確な目標を設定しました。

生産性と労働問題に焦点を当てたFarmerReviewは、2016年に続き、挑発的な「ModernizeorDie」と題されました。 10の見出しの推奨事項の中で、レポートは、特に住宅セクターにおいて、従来の建築方法ではなく、製造技術をサポートするための研究開発とイノベーションに投資するよう業界に要求しました。

これらのオフサイトシステムと方法（モジュラーおよびボリュームソリューション、構造絶縁パネル、製造および組み立て用設計（DfMA）を含む）は、工場の状態での構築とエンジニアリングの可能性を高め、効率と無駄を減らし、品質管理と引っ掛かりを減らします。

これにより、配達をより速く、より安く、より安全に、より環境に優しいものにすることができます。 だから、何が好きではないのですか？

さて、通常のビジネスの覇権を脅かすものはすべて、業界の古い警備員からの抵抗に遭遇します。 MMCの初期の頃、デザインオプションのパレットが限られているように見えたとき、オフサイトソリューションは「boxy」としてタグ付けされました。

MMCは、予算のアプリケーションや複数のユニットを繰り返すプロジェクトにのみ適していると考えられ、飾り気のないホテル、学生向けの宿泊施設、刑務所に関連付けられるようになりました。 規模の経済を求めるスキームには最適かもしれませんが、 それだけではありません。

神話の破滅はまだ必要です。 たとえば、建築への標準化されたアプローチは、反対のことが当てはまる場合、建築家の創造性を阻害する可能性があるという認識があります、とグローバルテクノロジープラットフォームNBSのCEOであるラッセルハワースは主張します。

「レゴを例にとると、その成功はそのシンプルさにあります。それでも、その構造化されたフレームワーク内で、ハリーポッターのフクロウであるヘドウィグから象徴的なスターウォーズであるミレニアムファルコンまで、あらゆるものを構築するという、ほぼ無限の創造的な選択肢への扉が開かれます。クラフト。"

今日のロボット工学、自動化、マスカスタマイゼーションの進歩は、コンポーネントがより短い生産工程でほぼ無限の設計選択肢を提供できることを意味します。 主要な建築材料がコンクリート、木材、鉄鋼のいずれであるかに関係なく、多様性は活況を呈しています。

結果として得られる受賞歴のあるデザインは、あらゆる形状、サイズ、セクターで提供されます。

たとえば、教育では、HLM Architectsによって設計され、Reds10によって構築されたAddington SEN School、Readingへの440万ポンドの拡張の材木で覆われた曲線があります。 住宅では、建築家のブライデンウッドの持続可能性スキルが、ロンドンのチャーチウッドガーデンズにある問題のある場所の開発の可能性を実現したことで高く評価されました。

ホテルやヘルスケアからバスルームのポッドや橋まで、オフサイトアプリケーションが増えています。

ただし、特に住宅でのスピードと規模での配送には、投資も重要です。

困難なスタートにもかかわらず、Legal＆Generalは最近倍増し、モジュラーハウジングアームへのさらに数百万ポンドの投資を発表しました。 Housebuilder Weston Groupはまた、英国のオフサイト事業に3,500万ポンドを投じ、エセックスにある既存の施設と並んで新しい工場でより多くの雇用を創出しました。

イケアでさえ、西サセックスのワーシングやリトルハンプトンのような場所でフラットパック協会と戦っているスカンジナビアのBoKlok住宅のコンセプトでスウェーデンの建設大手スカンスカと提携して活動に参加しています。

この創造性と成長は、品質と効率を犠牲にする必要はありません。

労働集約的ではないため、標準化は品質の向上に役立つだけでなく、特に悪天候やスキル不足による遅延なしに、工場の状態で作業のフェーズが同時に行われる場合、時間枠を短縮します。

これらの複数の利点を総合すると、MMCを利用するプロジェクトは、従来のビルドよりも迅速に証明でき、サイトへの配送が少なくて済むため、近隣への影響を最小限に抑えることができます。

エネルギーは、具体化されたエネルギー、熱性能、および脱炭素化の観点から、オフサイトで効率が向上する可能性のあるもう1つの領域です。 ただし、ここではより幅広い要因が関係しています、とサーロバートマカルパインのサステナビリティディレクターであるサイモンリチャーズは説明します。

「制御された環境で建築要素を提供することで、「最初から正しくする」ことができます。これは、使用する材料が少なく、炭素の排出量が少なく、効率が向上することを意味します。品質とパフォーマンスの制御のレベルは、運用エネルギー排出量の削減にも役立ちます。 –インストールと他の取引とのインターフェースが正しい限り。」

結局のところ、取り込みに対する障壁の多くは建築的または技術的ではない、とアダム・サンフォードは言います。 問題は体系的であり、進化ではなく革命を必要としていると彼は付け加えています。

「オフサイトはキャビンだけではなく、それ以上の費用をかける必要もありません。しかし、従来の建設サプライチェーンは製造ベースのソリューションに対応していません。海の変化が必要です。建設された不動産を脱炭素化するという切実な必要性は、独特の課題をもたらします。規模と範囲において、それはまた、市場の混乱に比類のない機会をもたらします。」

リーン生産方式を採用して材料の消費と無駄を最小限に抑えることは、オフサイトソリューションによってもたらされるそのような機会の1つです。 建設、解体、発掘が英国の総廃棄物の5分の3（62％）以上を生成することを示す公式統計を考えると、これは業界の主要な懸念事項であり、重要な持続可能性指標です。

チャータード・インスティテュート・オブ・マーケティングの建設産業グループの議長であるジェームズ・エリスは、単なる工場の効率を超えて、解体のために設計することによって廃棄物に対して積極的な姿勢をとる責任は建築部門にあると結論付けています。 「オフサイトの将来は、サーキュラーエコノミーを受け入れる必要があります。建設では、分解を再利用のための完全なパネルとして、またはシステムを階層化して単一の部品まで分解できるようにする必要があります」と彼は言います。

これは、インテリジェントな閉ループ製造として再考された構造であり、製品の回収が完了しています。 これは今日の構築環境であり、デジタルツールを活用して、明日のネットゼロに向けて持続可能性の目標を達成します。 これはMMCです。