モジュラー構造により、不確実な時代に確実な価格を実現

近年、建物や改築プロジェクトの価格は急騰しており、場合によっては 25% も値上がりしています。 残念なことに、企業がプロジェクトのコストを膨らませて自己負担を賄うにつれて、この数値はさらに上昇する可能性があります。 プロジェクトが必然的に予算を超えてスケ​​ジュールよりも遅れて完了するという現実はあまりにも一般的ですが、CBC のようなモジュラー ビルダーはこの傾向に逆らっています。

通常、契約は固定価格で締結されます。 これは、消費者を保護する目的で、貸し手の一般的な要件です。 多くの場合、契約では、材料費と人件費の増減による値上げが許可されていません。 しかし、建材のコストはここ数年で上昇しただけであり、建設業者と顧客の両方に問題をもたらしています。

「COVID中に承認された建設のパイプラインはまだ作業中であり、多くの主要な気象イベントがありました.大規模な再建と修理作業が必要です. これらすべてが、建設資材と取引に対する需要側の圧力をさらに高めます」と、CoreLogic のリサーチ ディレクターである Tim Lawless 氏は説明します。

「材料不足、燃料費の高騰、インフレ圧力の拡大など、供給側にも猶予はありません。 これらの要因はすべて影響を与えており、しばらくの間、建設費を押し上げる可能性があります。

この価格上昇のさらなる証拠は、Victorian Building Authority のデータで見ることができます。 平均的なビクトリア朝の住宅プロジェクトの費用は 245 ドルでした。000最近の時点では-2020。 1 年早送りすると、この数字は 28% も跳ね上がり、最大で 313 ドルになりました000。

当然のことながら、用心深い建設業者は、将来の価格上昇に備えるための不測の事態として、プロジェクトのコストを引き上げています。

私たちは皆、「グランド デザイン」体験と呼んでいる恐怖の話を聞いたことがあります。建築図面が予算を大幅にオーバーし、価格が暴落し、スケジュールが順守されていません。これらは近年、より一般的になっています。 おそらく、伝統的に建築を行ってきた人は、おそらくこれを経験したことがあるでしょう。

CBC では、モジュラー アプローチにより、契約が締結された瞬間から固定費を保証することができます。 これは、プロジェクトの設計、製造、提供の方法によるものです。 モジュラー プロセスでは、作業を開始する前に完全な設計の解決と文書化が必要です。これにより、製造する前に正確に何を構築するか、どのくらいの費用がかかるかを正確に計画することができます。 このプロセスは、予算から逆算して、クライアントの制約に適合することが保証されたデザインを作成できることも意味します。

当社の設計は、製造開始前に原価計算して承認 (または凍結) することもできるため、プロジェクト マネージャーはより確実性を得ることができます。 モジュラー構造には柔軟性があり、レイアウトの変更はプロジェクト全体で対応でき、それに応じて費用がかかります。

それだけでなく、モジュラー建設プロジェクトは、ほとんどの作業がオフサイトで完了して承認されるため、従来のプロジェクトよりも最大 40-50 パーセント速く完了することができます。 制御された工場環境は、従来の作業現場よりも熟練した下請け業者を引き付け、貿易不足の影響を緩和します。 これらすべてを組み合わせることで、多くの場合、サイト作業と同時に実行される管理された工場環境で、より優れた製造効率を実現し、プロジェクトを時間通りに順調に進めることができます。

これは、クライアントが地方自治体であろうと商業開発業者であろうと、コストの確実性と、建物をより早く占有できるため ROI の高速化から利益を得ることができることを意味します。

不確実な時期に、モジュラーはクライアントに価格の確実性を提供し、モジュラーが最良かつ最も効率的な構築方法であると私たちが信じる理由を再確認できます。

現在のモジュラー システムは、コンテナ ハウス システムとスマート LGS システムで、次のようなセクションに使用できます。

採掘場宿泊施設;

アパート

ホテルの建物

学校の建物

召命の家

病院の建物

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詳細については、お気軽にお問い合わせください。