恒久的なモジュラー構造について

学校、銀行、レストラン、病院、ホテル、診療所、住宅開発業者など、多くの業界で恒久的なモジュラー構造が定期的に使用されています。 当社のサービスを利用する業界は多数ありますが (北米産業分類システム (NAICS) で測定)、最も一般的なカテゴリには、新しい集合住宅建設および商業および公共施設建設が含まれます。

モジュラー構造は、所有者と請負業者が次のことに対処するのに役立ちます。

• 入居率の向上 – 合理化された建設プロセス。多くの場合、従来の建設より 30-50 パーセント速くなります

• 人手不足 – より安全な作業環境で熟練労働者をより効率的に使用

• 予測可能性 – 建設スケジュールの短縮、材料の事前購入、および信頼できる労働力により、モジュラー プロジェクトは建設市場の不確実性に対するヘッジを提供します。

「モジュラー」という用語は、個々のモジュールが独立しているか、組み立てられてより大きな構造を構成する構築方法またはプロセスを表します。 再配置可能な建物とは異なり、これらの構造物は耐用年数の間、1 つの場所にとどまることが意図されています。 したがって、それらは永続的です。 恒久的なモジュール式の建物は、木造、鉄骨、またはコンクリートでできており、建築基準法が許す限り多くの階を持つことができます。

業界標準:

北米のモジュラー産業は現在、建設現場のオフィスから一戸建て住宅やホテルまで、あらゆるものを建設する 250 を超える地域のメーカーで構成されています。 業界は、主に州レベルで、その州での建設に関する規則を実施および施行する行政機関を通じて規制されています。 しかし、そのようなプログラムを持っているのは 35 の州 (およびカナダの 1 つの州) だけです。つまり、残りの管轄区域は、コンプライアンスと安全性を判断するために地方のコード担当官に依存しています。

さらに、これらのプログラムは、要件や用語でさえ、ある程度の統一性を欠いています。 たとえば、マサチューセッツ州のプログラムは「製造された建物プログラム」と呼ばれますが、他の州では、産業は「工業化された建物」または「工場で建てられた住宅」と呼ばれます. MBI は現在、International Code Council と協力して、用語を含むモジュラーおよびオフサイト構築のさまざまな側面に関する業界標準の開発を支援しています。 これらの ANSI 規格が開発されると、建設の他の側面の中でも特に、モジュラー ビルディングが承認される方法に対処します。

現在、これらのさまざまな州のプログラム要件により、地域の製造業者が複数の州に出荷することは非常に困難で費用がかかります。 より一貫性のある行政規則の策定と実施を支援することで、効率が向上し、コストが削減されます。 MBI は、輸送、設置、およびモジュール間の接続を含む多層モジュラー ビルディングの新しい標準の開発のために、カナダ規格庁とも協力しています。 ICC および CSA 規格は、2021 年半ばから後半に完成し、開発後に発生する現地の規制を調整するための業界の擁護活動が行われると予想されます。